Экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Мытищах и Московской области в случаях, когда проектная документация подлежит обязательной либо допустимой экспертизе в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах завершения проектирования, подготовки документации к утверждению и прохождения проектного и финансового контроля в рамках контрактного цикла.

Назначение процедуры

Экспертиза проектной документации используется для экспертного рассмотрения проектных решений на предмет их соответствия требованиям технических регламентов, нормативных правовых актов, сводов правил и исходных данных проектирования. В рамках процедуры осуществляется комплексная оценка принятых проектных решений и их согласованности между разделами проектной документации.

Когда применяется

• по завершении разработки проектной документации перед её утверждением;
• при подготовке материалов для направления на государственную или негосударственную экспертизу;
• при реализации объектов капитального строительства, в отношении которых экспертиза является обязательной;
• при повторной экспертизе после корректировки проектных решений по ранее полученным замечаниям;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля, связанных с утверждением проектной документации.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектная документация в составе, установленном нормативными требованиями, включая архитектурные, конструктивные и инженерные решения, а также иные разделы, подлежащие обязательному представлению на экспертизу. Рассмотрению подлежат материалы, подготовленные на основании результатов инженерных изысканий и исходно-разрешительной документации.

Проверяемые элементы

• состав и структура проектной документации в соответствии с ПП РФ № 87;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• обоснованность принятых архитектурных, конструктивных и инженерных решений;
• согласованность проектных решений между разделами документации;
• учёт результатов инженерных изысканий и исходных данных заказчика;
• корректность отражения проектных решений, влияющих на сметную стоимость.

Исходные материалы

• проектная документация в полном составе, предусмотренном нормативными требованиями;
• результаты инженерных изысканий, использованные при разработке проекта;
• исходно-разрешительная документация, включая градостроительный план земельного участка;
• технические условия и техническое задание на проектирование;
• материалы по корректировке проектных решений, если экспертиза проводится повторно.

Типовые замечания

• неполный состав проектной документации или отклонение от установленной структуры;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативных правовых актов;
• противоречия между архитектурными, конструктивными и инженерными разделами;
• неполный учёт исходных данных и результатов инженерных изысканий;
• ошибки и неточности в проектных решениях, влияющие на реализацию объекта.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение установленного образца либо перечень замечаний, подлежащих устранению. Результат используется заказчиком при утверждении проектной документации, корректировке проектных решений и прохождении последующих этапов проектного, контрактного и финансового контроля.

В Мытищах и Московской области результаты экспертизы проектной документации применяются заказчиком и (или) техническим заказчиком при реализации объектов капитального строительства на стадиях утверждения проекта, повторной экспертизы при корректировке решений и взаимодействия с органами экспертизы и финансовыми органами в рамках установленного порядка.