Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Мытищах и Московской области в случаях, когда проектная документация и сметная стоимость подлежат совместному экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах завершения проектирования, подготовки документации к утверждению и прохождения проектного, контрактного и финансового цикла.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для экспертного рассмотрения проектных решений и сметной части в совокупности на предмет соответствия требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов и установленной системе ценообразования. В рамках процедуры анализируется согласованность проектных решений и сметных расчётов, а также корректность формирования сметной стоимости.

Когда применяется

• по завершении разработки проектной и сметной документации перед её утверждением;
• при выборе негосударственной формы экспертизы в случаях, допускаемых законодательством;
• при подготовке документации к направлению на экспертизу;
• при повторной экспертизе после корректировки проектных решений и сметной части;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля, связанных с утверждением сметной стоимости.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектная документация в установленном составе и сметная документация, сформированная на основании принятых проектных решений. Рассмотрению подлежат материалы, подготовленные с использованием результатов инженерных изысканий, исходно-разрешительной документации и действующих нормативов ценообразования.

Проверяемые элементы

• состав и структура проектной документации в соответствии с ПП РФ № 87;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• корректность формирования сметной стоимости и применения сметных нормативов;
• обоснованность объёмов работ и стоимости ресурсов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой;
• учёт изменений проектной и сметной документации при повторном рассмотрении.

Исходные материалы

• проектная документация в полном составе, предусмотренном нормативными требованиями;
• сметная документация, включая локальные и объектные сметы;
• результаты инженерных изысканий, используемые при разработке проектных решений;
• исходно-разрешительная документация, технические условия и исходные данные заказчика;
• материалы по корректировке проектных и сметных решений при повторной экспертизе.

Типовые замечания

• неполный состав проектной или сметной документации;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативных правовых актов;
• расхождения между проектными решениями и сметными расчётами;
• ошибки в применении сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• неучтённые изменения проектных решений при корректировке сметной части.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца либо перечень замечаний, подлежащих устранению. Результат используется заказчиком при утверждении проектной и сметной документации, корректировке решений и прохождении последующих процедур проектного, контрактного и финансового контроля.

В Мытищах и Московской области результаты негосударственной экспертизы проектно-сметной документации применяются заказчиком и (или) техническим заказчиком при реализации объектов капитального строительства на стадиях утверждения документации, повторной экспертизы и взаимодействия с органами экспертизы и финансовыми органами в рамках установленного порядка.