Негосударственная экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Мытищах и Московской области в случаях, когда проектная документация подлежит экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах завершения проектирования, подготовки документации к утверждению, а также при прохождении проектного, контрактного и финансового цикла.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектной документации используется для экспертного рассмотрения проектных решений на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов, сводов правил и исходных данных проектирования. В рамках процедуры оценивается полнота состава проектной документации, корректность принятых решений и их согласованность между разделами.

Когда применяется

• по завершении разработки проектной документации перед её утверждением;
• при выборе негосударственной формы экспертизы в случаях, допускаемых законодательством;
• при подготовке проектной документации к направлению на экспертизу;
• при повторной экспертизе после корректировки проектных решений по ранее полученным замечаниям;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля, связанных с утверждением проектной документации.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектная документация в составе, установленном нормативными требованиями, включая архитектурные, конструктивные и инженерные решения, подлежащие экспертному рассмотрению. Рассмотрению подлежат материалы, подготовленные на основании результатов инженерных изысканий и исходно-разрешительной документации.

Проверяемые элементы

• состав и структура проектной документации в соответствии с ПП РФ № 87;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• обоснованность принятых архитектурных, конструктивных и инженерных решений;
• согласованность проектных решений между разделами документации;
• учёт исходных данных и результатов инженерных изысканий;
• корректность проектных решений, влияющих на последующее формирование сметной стоимости.

Исходные материалы

• проектная документация в составе, предусмотренном нормативными требованиями;
• результаты инженерных изысканий, используемые при разработке проекта;
• исходно-разрешительная документация, включая градостроительный план земельного участка;
• технические условия и техническое задание на проектирование;
• материалы по корректировке проектных решений при повторном рассмотрении.

Типовые замечания

• неполный состав проектной документации или отклонение от установленной структуры;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативных правовых актов;
• противоречия между архитектурными, конструктивными и инженерными разделами;
• неполный учёт исходных данных и результатов инженерных изысканий;
• ошибки в проектных решениях, влияющие на реализацию объекта.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы установленного образца либо перечень замечаний, подлежащих устранению. Результат используется заказчиком при утверждении проектной документации, корректировке проектных решений и прохождении последующих процедур проектного, контрактного и финансового контроля.

В Мытищах и Московской области результаты негосударственной экспертизы проектной документации применяются заказчиком и (или) техническим заказчиком при реализации объектов капитального строительства на стадиях утверждения проекта, повторной экспертизы и взаимодействия с органами экспертизы и финансовыми органами в рамках установленного порядка.